Налоги и комиссии при покупке испанской недвижимости
1. Моя комиссия (2,5%, но не менее 1000 евро)
2. Налог на покупку недвижимости - 10% от суммы сделки
3. Затраты на регистрацию права собственности, три платежа в сумме около 1200 евро
4. Комиссия испанского агентства, если объект идёт от агентства (также есть объекты от частных застройщиков, они идут без комиссии)
Налоги на недвижимость в Испании и другие платежи
1. Коммунальные платежи - свет, газ, вода. Оплата 1 раз в два-три месяца, суммы около 100 евро за месяц. От объёма потребления зависит незначительно
2. Ежегодные налоги на недвижимость в Испании - городской IBI (около 1% от кадастровой стоимости) и государственный IRNR (до 2% от кадастровой стоимости объекта)
Так как кадастровая стоимость ниже рыночной, эти налоги не такие уж и огромные.
Оформление ВНЖ без права на работу в Испании (при приобретении недвижимости)
1. Можно обратиться в юридическую фирму за помощью. Их услуги обычно начинаются от 5000 евро за 1 человека и от 10000 евро за семью.
2. Можно получить консультацию у меня за 1000 евро. Я даю полную информацию обо всех необходимых документах и о том как их сделать или получить
3. Требуется наличие на счёте в Испанском банке (открывается под покупку недвижимости) суммы, превышающей годовой минимум. Минимум на 1 человека - 32000 евро, на семью из трёх человек - 62000 евро. Рекомендуется 40000 и 80000 соответственно. Сумма должна находиться на счёте ВСЁ ВРЕМЯ РАССМОТРЕНИЯ заявки на ВНЖ
4. Требуется подтверждение дохода в сумме более 2500 евро/мес на основного члена семьи и более 1250 евро на каждого последующего. Для семьи из трёх человек - сумма более 5000 евро/мес.
| Следующая > |
|---|
Старые материалы по этой тематике:
- 31/10/2014 - Недвижимость в Испании: купить или арендовать?
- 11/10/2014 - Купить квартиру в Испании дёшево
- 10/10/2014 - Кто и для чего покупает недвижимость в Испании?
- 08/10/2014 - Купить недвижимость в Испании 2014