В Дубае принимаются многочисленные меры для обеспечения безопасности и качества зданий. Эти меры охватывают различные этапы строительства, начиная с проектирования и заканчивая эксплуатацией зданий. Основные меры включают:

1. Строительные нормы и стандарты

Dubai Building Code

• Строительные нормы и правила: Дубайский строительный кодекс устанавливает требования к проектированию, строительству и эксплуатации зданий. Эти нормы включают стандарты по безопасности, устойчивости и энергоэффективности.
• Обязательное соблюдение: Все застройщики и подрядчики обязаны соблюдать эти нормы, что обеспечивает высокий уровень качества и безопасности.

Международные стандарты

• Соответствие международным стандартам: Дубай применяет международные стандарты, такие как ISO и ASTM, для обеспечения качества материалов и технологий строительства.

2. Лицензирование и аккредитация

Аренда недвижимости в Дубае регулируется несколькими важными законами и нормативными актами. Основные из них включают:

1. Закон о регулировании аренды (Закон № 26 от 2007 года)

Этот закон устанавливает правила и процедуры, касающиеся арендных отношений между арендодателями и арендаторами. Основные положения включают:

• Арендные контракты: Все арендные контракты должны быть зарегистрированы в Департаменте земельного имущества Дубая (Dubai Land Department, DLD) через систему Ejari.
• Срок аренды: Арендодатель не может выселить арендатора до окончания срока действия договора, если нет законных оснований для этого.
• Продление аренды: Если обе стороны хотят продлить аренду, новый договор должен быть зарегистрирован в Ejari.
• Увеличение арендной платы: Арендная плата может быть увеличена в соответствии с индексом арендной платы, установленным Департаментом земельного имущества Дубая (Rental Increase Calculator).

2. Закон о регулировании отношений арендодателя и арендатора (Закон № 33 от 2008 года)