body-bg

Stevsky.ru Бизнес Недвижимость Испании

Недвижимость Испании

Какие налоги нужно уплачивать при покупке недвижимости в Испании?

Налоги и комиссии при покупке испанской недвижимости 

1. Моя комиссия (2,5%, но не менее 1000 евро)
2. Налог на покупку недвижимости - 10% от суммы сделки
3. Затраты на регистрацию права собственности, три платежа в сумме около 1200 евро
4. Комиссия испанского агентства, если объект идёт от агентства (также есть объекты от частных застройщиков, они идут без комиссии)
 

Налоги на недвижимость в Испании и другие платежи

1. Коммунальные платежи - свет, газ, вода. Оплата 1 раз в два-три месяца, суммы около 100 евро за месяц. От объёма потребления зависит незначительно
2. Ежегодные налоги на недвижимость в Испании - городской IBI (около 1% от кадастровой стоимости) и государственный IRNR (до 2% от кадастровой стоимости объекта)
Так как кадастровая стоимость ниже рыночной, эти налоги не такие уж и огромные.

Обновлено ( 29.12.2014 21:54 ) Подробнее...
 

Недвижимость в Испании: купить или арендовать?

Дома в Испании

Недорогая недвижимость в Испании – это реальность. Выгодные условия на рынке недвижимости Европы, а также привлекательная стоимость жилья, зачастую ставят наших туристов перед дилеммой, что лучше: приобрести недвижимость в Испании на побережье, купить дом в Испании или отдать предпочтение аренде виллы в Испании. В принципе, недвижимость в Испании недорого можно и арендовать, и купить. Ваш выбор зависит исключительно от индивидуальных предпочтений и наличия финансового ресурса. Безусловно, купить недвижимость в Испании выйдет дороже. Хотя это относительно, ведь иметь свое жилье в Испании  определенно лучше. 

Виллы в Испании


Обновлено ( 31.10.2014 22:16 ) Подробнее...
 

Купить квартиру в Испании дёшево

Недвижимость испании

Временами мне кажется, что дно кризиса для рынка недвижимости Испании уже достигнуто, что дальше ценам падать уже совсем некуда, но каждый раз я ошибаюсь, и в продаже появляются объекты недвижимости по вопиюще низким ценам. Это напоминает мне российские аукционы по банкротству, когда с молотка уходят вполне пристойные объекты недвижимости всего за 10% своей рыночной стоимости. Здесь примерно то же самое, только нет никаких торгов, никаких аукционов, никаких конкурсных управляющих, зато есть объекты по очень привлекательным ценам. Сегодня я решил сделать небольшую подборку из трёх квартир в Валенсии с ценником всего 15 тысяч евро. Если перевести в рубли, то на октябрь 2014 это всего 750тыс. рублей! Давайте посмотрим, что можно купить за эти смешные деньги в Испании?
 

Три квартиры в Валенсии по 15000 евро каждая


Обновлено ( 23.12.2014 23:28 ) Подробнее...
 

Кто и для чего покупает недвижимость в Испании?

Я уже рассказал о ценах на недвижимость в испании в 2014 году, чем наверняка привлёк ваш интерес к этому рынку, ведь квартира в испании по цене комнаты в России или частный дом в испанской урбанизации по цене квартиры на окраине Санкт-Петербурга - это однозначно заслуживает интерес! Сейчас стоит упомянуть о том, кто и для чего покупает испанскую недвижимость. Возможно, тогда вы лучше будете понимать перспективы подобной покупки и сможете принять более взвешенное решение.
Напомню, что я работаю на рынке недвижимости Валенсии и описываемые мной закономерности актуальны для этого региона. В других городах Испании картина может отличаться.
 

Купить дом в испании для себя

Свой дом в испании - заветная мечта многих. Свой сад, бассейн, терраса с видом на море, а то и свой кусок пляжа с белоснежным песочком... Почти всё так и есть, за исключением моря. Частные дома у моря в Испании довольно редки, те что есть не продаются, а если и продаются, то за бешеные деньги. Рентабельность такой покупки под большим вопросом, ведь если вам за 100тыс.евро предлагают дом в горах, то точно такой же у моря будет стоить не меньше полумиллиона, и это ещё если повезёт. Недвижимость у моря очень быстро выходит из строя и требует ремонта и покраски самое редкое раз в пять лет. Сказывается высокая влажность. Дом у моря - это холодно, очень холодно. Так как в Испании далеко не всегда +30 и бывает зима с температурами до +5 и иногда ниже, а центрального отопления нет и с моря дует довольно холодный ветер. Стеклопакет тоже в испании редкость, поэтому задувает в таких домах ой-ёй! Есть ещё ряд причин, почему не стоит покупать недвижимость у моря, я о них расскажу попозже.

 


Обновлено ( 10.10.2014 22:33 ) Подробнее...
 

Купить недвижимость в Испании 2014

В 2014 году рынок недвижимости Испании всё также находится в глубокой яме. Рецессии пока не предвидится, поэтому рекомендации по испанской недвижимости прежние: покупать, не продавать, не спекулировать. Давайте рассмотрим вопрос чуть подробнее!

Кризис в Испании 2008-2014

Мировой финансовый кризис начался в 2008 году. Только в России он уже в 2009 сошёл на нет и в 2010 практически закончился: строительные компании вернулись в свой обычный ритм, а нехватку жилплощадей в течение последующих 4 лет полностью выравняли усиленными темпами строительства. Чего нельзя сказать об Испании. На Иберийском полуострове сей финансовый кризис бушует вот уже шестой год и прекращаться, похоже, не планирует, вызывая всё новые и новые волны удешевления собственности. Прискорбно? Для Испанцев - весьма. Для русских - отнюдь нет! Ведь бывшая раньше заветной мечтой испанская недвижимость вдруг стала совсем непризрачной реальностью! Теперь купить дом в испании даже проще, чем позволить себе квартиру в Питере. Вот вам целая кипа примеров:

Цены на дома в Испании 2014

 


Обновлено ( 10.10.2014 22:31 ) Подробнее...
 

Цитата дня

Трагедия моя кончена; я перечёл её вслух, один и бил в ладоши и кричал: Ай да Пушкин, ай да сукин сын!
А.С. Пушкин (из письма Вяземскому после завершения трагедии "Борис Годунов")

Последние новости

Популярное

Google+