Миграция: контроль или хаос?

В современном мире миграция стала неотъемлемой частью глобальных процессов. Разные страны решают вопросы интеграции мигрантов по-разному, и эти подходы сильно влияют на уровень безопасности, правопорядка и социальной стабильности. Особенно заметны различия в том, как государства справляются с потенциально неблагополучной частью миграционного потока. Рассмотрим четыре модели: ОАЭ, Россия, Европа и США.

Мигранты в ОАЭ. Способы контроля

Мировой рейтинг Форбс 2025

Рейтинги Форбс выходят уже 38 лет. В первом рейтинге в 1987 году было всего 140 миллиардеров. В 2007-м их количество превысило 1000 человек, в 2017 - 2000, а сейчас, в 2025 году, уже более 3000 человек! Мир неизбежно богатеет и ультрабогатых людей становится всё больше. 

Суммарный капитал участников рейтинга составляет 16,1 триллиона долларов, что на 2 триллиона больше, чем в прошлом году. Это почти ВВП всего Китая! Причём у первых десяти самых богатых людей мира суммарный капитал составляет 1,8 триллиона долларов, а это примерно равно ВВП Австралии или Испании.

Больше всего миллиардеров в США - 902 человека, потом в Китае - 516 человек, на третьем месте Индия - 205 миллиардеров. 

В России на 2025 год - 140 миллиардеров, на 15 больше, чем в прошлом году. Подробнее о них в этой статье.

Дуоцентимиллиардеры

Работа в Дубае вакансии

В 2025 году Дубай продолжает привлекать специалистов из России, предлагая разнообразные возможности трудоустройства. Город активно развивается в различных секторах экономики, что создает спрос на профессионалов в разных областях:

Туризм и гостиничный бизнес: Менеджеры по туризму, администраторы отелей, шеф-повара и другие специалисты в сфере гостеприимства.

IT и цифровые технологии: Разработчики, специалисты по кибербезопасности, аналитики данных и инженеры по искусственному интеллекту. 

Маркетинг и продажи: Специалисты по цифровому маркетингу, SMM, менеджеры по продажам и бренд-менеджеры. 

Финансы и инвестиции: Финансовые аналитики, бухгалтеры, налоговые консультанты и специалисты по инвестициям. 

Инженерия и строительство: Инженеры, проектировщики и менеджеры проектов в строительной отрасли. 

Образование: Преподаватели английского языка, математики, физики и других дисциплин в международных школах и колледжах. 

Поиск работы в Дубае - как найти работу в Дубае

Резидентская виза в Дубае

Все слышали, что в Дубае можно оформить резидентскую визу и получить Emirates ID на основании приобретения недвижимости. Но мало кто знает, как именно это сделать, сколько это стоит, куда обращаться и какие в этом вопросе есть подводные камни. Источники в интернете часто устаревшие либо неполные, противоречат друг другу и в конечном итоге просто льют воду на эту тему, не давая чётких инструкций, а просто предлагая воспользоваться услугами местных помогаторов за определённую довольно внушительную плату. Уверяю вас, в этом вопросе нет ничего сложного и благодаря инструкции ниже вы справитесь с ним самостоятельно!

ВНИМАНИЕ! ВНЖ в Дубае не выдаётся! Гражданство тоже! Паспортом ОАЭ владеют только эмиратцы!

Информация собрана и актуализирована в 2025 году! В Дубае довольно быстро меняются некоторые правила и особенности, поэтому в дальнейшем часть этих сведений может устареть! 

Типы резидентских виз по приобретению недвижимости и их отличия

Жёсткие диски в 2025 году - кому и для чего нужны, какие бывают

Казалось бы, кому нужны жёсткие диски в 2025 году? Все давно перешли с больших ПК на ноутбуки, планшеты, смартфоны и жёсткий диск банально некуда подключить. Но события 2024 года показывают, что не ровен час в России могут полностью отключить Ютуб, перекрыть доступ к другим медиаплатформам и контролировать каждый скачиваемый с интернета файл... Поэтому возможность хранить у себя дома на компе какой-нибудь медиаархив с любимыми фильмами и сериалами снова стала актуальной. Даже если у вас ноутбук, обычный жёсткий диск можно легко подключить к нему через переходник на USB или сразу купить его в формате Expansion (диск сразу идёт в коробке с отдельным питанием и кабелем USB). 

HDD также нужны профессионалам, работающим с медиа: фотографам, видеографам, монтажёрам, звукорежиссёрам и т.д. Объёмы медиаконтента каждый год увеличиваются, стандартом уже давно стал формат 4К 60FPS, который занимает огромное количество места. Для одного проекта могут потребоваться сотни гигабайт, для нескольких - не хватит и пары терабайт. Поэтому у профессионалов востребованы жёсткие диски с ёмкостью от 10ТБ и более. О них мы и поговорим ниже. 

Цены на HDD в Дубае

Москва - самый современный город России по строительству

Самым современным городом России с точки зрения строительства и архитектуры считается Москва по целому ряду причин:
Развитие небоскрёбов: В Москве находится деловой центр "Москва-Сити", где сосредоточены самые высокие небоскрёбы России и Европы, включая башню "Федерация", "Око" и "Восток". Это символ современной архитектуры и технологий.
Инфраструктура: В столице активно развивается транспортная сеть, включая новые линии метро, МЦК (Московское центральное кольцо) и МЦД (Московские центральные диаметры). Многие станции метро выполнены в ультрасовременном стиле.
Технологические решения: Москва внедряет умные технологии: от "умных" светофоров и систем видеонаблюдения до "умных" домов. Также активно развиваются проекты по цифровизации городских услуг.
Если говорить о других городах, то выделяются также Санкт-Петербург (с его современными районами, такими как Лахта-центр), Казань (активно развивается благодаря Универсиаде и другим крупным проектам), и Сочи (обновлённый к Олимпиаде 2014 года).

Небоскрёбы, построенные в Москве за последние 5 лет (2019-2024)

Долгострой в Дубае

Долгострой в Дубае — это редкое явление, но оно всё же имеет место, хотя и в меньших масштабах по сравнению с другими крупными городами. В Дубае строится много амбициозных проектов, и большинство из них завершается в срок, благодаря высокой эффективности строительных компаний и строгому контролю за проектами. Однако несколько факторов могут привести к задержкам в строительстве: экономические колебания, перепланировка и изменения в проекте, правовые и административные проблемы, проблемы с подрядчиками или изменение спроса. Хотя в Дубае долгострои случаются, они, как правило, являются исключением, и власти города активно работают над минимизацией таких ситуаций. Это также помогает поддерживать высокий уровень доверия инвесторов и покупателей. В случае долгостроев покупатели и инвесторы часто могут рассчитывать на компенсацию или другие формы защиты, предусмотренные законодательством.

Замороженные проекты на Дубай Марине и их текущее состояние

Анализ рынка недвижимости Дубая

Ноябрь 2024, запрос:

Недвижимость в Дубае для сдачи в аренду с высокой доходностью, одна квартира с бюджетом около 1млн. дирхам или две студии общим бюджетом до 1,5млн. дирхам. Под оформление инвесторской визы. Причём в этом году появилась золотая виза на 5 лет при приобретении недвижимости от 1млн. дирхам, так что в идеале под эту новую золотую визу. 

Решение: 

Анализирую рынок на вопрос доступных объектов в указанном бюджете с учётом их рентного дохода. Делаю сводный список из пары десятков объектов и общей оценки нескольких районов. Иду с клиентом на переговоры с этими данными с целью сузить перечень и выбрать 5-7 подходящих вариантов для просмотра

Варианты объектов в Дубае с высоким ROI

Когда появился стендап в России

Стендап - новое, модное, молодёжное (подчеркнуть нужное) движение в российском медиаполе. И стоит признать, что Стендап на ТНТ сформировал крепкую базу для многих других программ и шоу, выходящих на Ютубе. Открытый микрофон, Женский стендап, Стендап Патрики, Outside Standup, Standup Central, Edwin Group и многие другие мощные коллективы родились отчасти из Камеди Баттла, а отчасти именно из Стендапа На ТНТ. Поэтому исследование русскоязычного стендапа следует начинать именно с этого проекта, который начался в далёком 2013-м году и жив до сих пор! Да, не все резиденты этого клуба всё ещё в строю. Кто-то сменил вид деятельности, кто-то уехал, но некоторые до сих пор выступают как на этой сцене, так и с сольными концертами! 

Да, не Руслан Белый стал родоначальником Стендапа в России. До него со стендапом выступали Павел Воля, Александр Незлобин, Кирилл Сиэтлов, Данила Поперечный и даже Юрий Хованский! Но вот сделать из этого рабочую машину юмора получилось именно у Белого...

Стендап на ТНТ, первые резиденты, первый сезон

Дорожная инфраструктура Дубая

Инфраструктура дорог в Дубае считается очень развитой и современной. Помимо главных магистралей - шоссе Шейха Зайеда и Emirates Road она включает десяток шоссе поменьше, увязывающих город в плотную дорожную сеть с высокой пропускной способностью. Однако, город активно растёт и население прибывает. Требования к дорожной инфраструктуре тоже возрастают и министерство транспорта пытается успеть расширять и улучшать её с той же скоростью. Каждый месяц появляются новости о расширении той или иной дороги, строительстве новых мостов и развязок, наведению пешеходных мостов или других изменений. Вот коснулся прогресс и главной артерии города - шоссе Шейха Зайеда

Шоссе Шейха Зайеда и его развязки

Недвижимость в Дубае это просто

Поначалу мне казалось, что недвижимость в Дубае это очень просто: выбираешь район, застройщика, конкретный объект, определенную квартиру в нём и всё, сделка совершена. Всего то нужно изучить десяток основных застройщиков и ещё десяток районов, в которых они активно строят. Но оказалось, что этого недостаточно и сейчас расскажу почему...

Большинство моих клиентов - инвесторы. Они не выбирают недвижимость для себя, поэтому часто виды и количество amenities им до фени. Их интересуют инвестиционные параметры объекта и в первую очередь сколько они получат дохода и какие при этом будут нести риски. Какова вероятность, что объект не будет достроен или задержится? Насколько он будет конкурентен среди другой недвижимости на рынке в течение всего строительства и после? Как быстро удастся его продать и удастся ли заработать на этом либо как быстро и выгодно можно будет сдать его в аренду? Здесь уже нужно знать историю застройщика, понимать состояние рынка в каждый момент времени, учитывать сезонность и много других параметров.

Рентная доходность

Развитие Дубая 2030

Правитель Дубая шейх Мохаммед бен Рашид аль-Мактум одобрил строительство нового пассажирского терминала в международном аэропорту Аль-Мактум стоимостью 128 миллиардов дирхамов ОАЭ (34,85 миллиарда долларов), сообщил правитель 28 апреля 2024 в своём твиттере.

Международный аэропорт Аль-Мактум будет крупнейшим в мире с пропускной способностью до 260 миллионов пассажиров и в ПЯТЬ раз больше международного аэропорта Дубая. В ближайшие 10 лет все операции в аэропорту Дубая будут переданы Аль-Мактуму.

Аэропорт Аль Мактум превращается в Dubai World Central

Запрос клиента под золотую визу ОАЭ

Ко мне обратился клиент с довольно стандартным запросом: недвижимость для заработка на аренде, в новом современном здании в Дубае, стоимостью более 2млн. дирхам для оформления золотой визы. Особенность заключалась в срочности: на просмотры и выбор объекта у клиента была всего неделя.

В этот момент наступает моя любимая фаза: поиск подходящего объекта. Я знаю всех застройщиков Дубая, все районы, все цены и все новые и не очень объекты. Из этого бесконечного многообразия нужно выудить несколько предложений, которые будут отвечать пожеланиям клиента, вписываться в его бюджет и при этом будут иметь хороший инвестиционный потенциал. Важно уметь отсеять предложения только кажущиеся привлекательными, но имеющие негативный финансовый след, а значит неликвидные. Завышенные цены, выбивающиеся из среднего рынка, тоже следует купировать, так как подобные сделки не принесут прибыли в перспективе.

Подбор объектов недвижимости в Дубае

Фотограф в Дубае - это профессиональная услуга. При обращении за этой услугой у вас неизбежно возникает множество вопросов от простых организационных (во сколько начало съёмки, где встретимся, что мне надеть) до риторических и почти философских. Порой трудно ответить каждому на каждый из них, особенно если они остаются не озвученными и потенциальный клиент вдруг отказывается от фотосессии или просит провести её на совершенно других условиях. Но попробуем подвести какой-то общий знаменатель в этой статье.

Почему фотосессия в Дубае стоит дорого?

Эпоха лицемерия 

Говорят, что все фотографии, что мы делаем в ресторанах, на отдыхе, с друзьями или в каком-то популярном месте - это продукт современного общества, переполненного хвастовством и лицемерием. Мы транслируем жизнь, которой на самом деле не живём. Блогеры берут в аренду дорогую машину на час, чтобы сделать фотки за рулём как будто это их машина. На отдыхе делаются фото с чашкой кофе на фоне моря или бассейна, мол "вот моя повседневная жизнь, я так каждое утро просыпаюсь", но нет же, не каждое! Максимум дней пять в году, по горящему туру в не самом дорогом отеле. Остальные 360 дней - маленькая студия на окраине мегаполиса, макароны с курицей и бегом не работу в забитой маршрутке. Но в инете хочется показать более красивую картинку. Малознакомым подписчикам, которые не узнают и не проверят. 

Да, для кого-то действительно так. Они подсели на иглу одобрения и вынуждены изображать успешный успех либо просто ради лайков, либо для монетизации посредством продажи каких-нибудь бессмысленных курсов. 

Но для большинства это не так. Даже наоборот, люди, которые действительно живут такую жизнь, не склонны её лишний раз фотографировать и куда-то транслировать. Нет такой потребности. И в этом парадокс, который я замечаю за собой тоже: я живу в Дубае, каждый день прогуливаюсь по Дубай Марине, захожу в эти пафосные моллы, смотрю шоу фонтанов и раз в две недели выхожу на яхте в море. Для кого-то это мечта. Для меня это просто жизнь, которую я живу. Наполненная рутиной и своими трудностями, бытовыми делами и среднесрочными планами. И в этой обычной жизни бывает я совсем забываю фотографировать себя...

Эмоциональный катарсис