header 2018m

Stevsky.ru Бизнес Недвижимость Испании

Недвижимость Испании

Какие налоги нужно уплачивать при покупке недвижимости в Испании?

Налоги и комиссии при покупке испанской недвижимости 

1. Моя комиссия (2,5%, но не менее 1000 евро)
2. Налог на покупку недвижимости - 10% от суммы сделки
3. Затраты на регистрацию права собственности, три платежа в сумме около 1200 евро
4. Комиссия испанского агентства, если объект идёт от агентства (также есть объекты от частных застройщиков, они идут без комиссии)
 

Налоги на недвижимость в Испании и другие платежи

1. Коммунальные платежи - свет, газ, вода. Оплата 1 раз в два-три месяца, суммы около 100 евро за месяц. От объёма потребления зависит незначительно
2. Ежегодные налоги на недвижимость в Испании - городской IBI (около 1% от кадастровой стоимости) и государственный IRNR (до 2% от кадастровой стоимости объекта)
Так как кадастровая стоимость ниже рыночной, эти налоги не такие уж и огромные.

Обновлено ( 29.12.2014 21:54 ) Подробнее...
 

Недвижимость в Испании: купить или арендовать?

Дома в Испании

Недорогая недвижимость в Испании – это реальность. Выгодные условия на рынке недвижимости Европы, а также привлекательная стоимость жилья, зачастую ставят наших туристов перед дилеммой, что лучше: приобрести недвижимость в Испании на побережье, купить дом в Испании или отдать предпочтение аренде виллы в Испании. В принципе, недвижимость в Испании недорого можно и арендовать, и купить. Ваш выбор зависит исключительно от индивидуальных предпочтений и наличия финансового ресурса. Безусловно, купить недвижимость в Испании выйдет дороже. Хотя это относительно, ведь иметь свое жилье в Испании  определенно лучше. 

Виллы в Испании


Обновлено ( 31.10.2014 22:16 ) Подробнее...
 

Купить квартиру в Испании дёшево

Недвижимость испании

Временами мне кажется, что дно кризиса для рынка недвижимости Испании уже достигнуто, что дальше ценам падать уже совсем некуда, но каждый раз я ошибаюсь, и в продаже появляются объекты недвижимости по вопиюще низким ценам. Это напоминает мне российские аукционы по банкротству, когда с молотка уходят вполне пристойные объекты недвижимости всего за 10% своей рыночной стоимости. Здесь примерно то же самое, только нет никаких торгов, никаких аукционов, никаких конкурсных управляющих, зато есть объекты по очень привлекательным ценам. Сегодня я решил сделать небольшую подборку из трёх квартир в Валенсии с ценником всего 15 тысяч евро. Если перевести в рубли, то на октябрь 2014 это всего 750тыс. рублей! Давайте посмотрим, что можно купить за эти смешные деньги в Испании?
 

Три квартиры в Валенсии по 15000 евро каждая


Обновлено ( 27.09.2018 01:36 ) Подробнее...
 

Кто и для чего покупает недвижимость в Испании?

Я уже рассказал о ценах на недвижимость в испании в 2014 году, чем наверняка привлёк ваш интерес к этому рынку, ведь квартира в испании по цене комнаты в России или частный дом в испанской урбанизации по цене квартиры на окраине Санкт-Петербурга - это однозначно заслуживает интерес! Сейчас стоит упомянуть о том, кто и для чего покупает испанскую недвижимость. Возможно, тогда вы лучше будете понимать перспективы подобной покупки и сможете принять более взвешенное решение.
Напомню, что я работаю на рынке недвижимости Валенсии и описываемые мной закономерности актуальны для этого региона. В других городах Испании картина может отличаться.
 

Купить дом в испании для себя

Свой дом в испании - заветная мечта многих. Свой сад, бассейн, терраса с видом на море, а то и свой кусок пляжа с белоснежным песочком... Почти всё так и есть, за исключением моря. Частные дома у моря в Испании довольно редки, те что есть не продаются, а если и продаются, то за бешеные деньги. Рентабельность такой покупки под большим вопросом, ведь если вам за 100тыс.евро предлагают дом в горах, то точно такой же у моря будет стоить не меньше полумиллиона, и это ещё если повезёт. Недвижимость у моря очень быстро выходит из строя и требует ремонта и покраски самое редкое раз в пять лет. Сказывается высокая влажность. Дом у моря - это холодно, очень холодно. Так как в Испании далеко не всегда +30 и бывает зима с температурами до +5 и иногда ниже, а центрального отопления нет и с моря дует довольно холодный ветер. Стеклопакет тоже в испании редкость, поэтому задувает в таких домах ой-ёй! Есть ещё ряд причин, почему не стоит покупать недвижимость у моря, я о них расскажу попозже.

 


Обновлено ( 10.10.2014 22:33 ) Подробнее...
 

Купить недвижимость в Испании 2014

В 2014 году рынок недвижимости Испании всё также находится в глубокой яме. Рецессии пока не предвидится, поэтому рекомендации по испанской недвижимости прежние: покупать, не продавать, не спекулировать. Давайте рассмотрим вопрос чуть подробнее!

Кризис в Испании 2008-2014

Мировой финансовый кризис начался в 2008 году. Только в России он уже в 2009 сошёл на нет и в 2010 практически закончился: строительные компании вернулись в свой обычный ритм, а нехватку жилплощадей в течение последующих 4 лет полностью выравняли усиленными темпами строительства. Чего нельзя сказать об Испании. На Иберийском полуострове сей финансовый кризис бушует вот уже шестой год и прекращаться, похоже, не планирует, вызывая всё новые и новые волны удешевления собственности. Прискорбно? Для Испанцев - весьма. Для русских - отнюдь нет! Ведь бывшая раньше заветной мечтой испанская недвижимость вдруг стала совсем непризрачной реальностью! Теперь купить дом в испании даже проще, чем позволить себе квартиру в Питере. Вот вам целая кипа примеров:

Цены на дома в Испании 2014

 


Обновлено ( 10.10.2014 22:31 ) Подробнее...
 

Цитата дня

Тот, кто глубоко исследует свою душу, так часто ловит себя на ошибках, что поневоле становится скромным. Он уже не гордится своей просвященностью, он не считает себя выше других.
Гельвеций

Последние новости

Популярное

Google+