Дубай

Как покупать недвижимость в Дубае - вопросы-ответы

Покупка недвижимости в Дубае может вызвать множество вопросов и беспокойств у потенциальных покупателей. Причём они начинаются задолго до выбора конкретного проекта и квартиры - с того, как перевести деньги для покупки объекта, а потом как переводить заработанный на нём рентный доход обратно, с юридических и даже религиозных вопросов... Я тут собрал самые распространённые темы, которые беспокоят потенциальных владельцев недвижимости в Дубае и немножко окунулся в каждую из них.

Описанные вопросы актуальны на 2024 год и ответы даны мной лично. Этим статья выгодно отличается от множества автоматически сгенерированных текстов, наводнивших интернет в последнее время. Будьте осторожны, выбирая какой источник читать и проверяйте, не дурят ли вас роботы-пустозвоны. Разве они смогут написать вот так? 

Небоскрёбы-небоскрёбы, город старый - город новый... (чёрт, как же дико, что приходится доказывать, что ты не нейросеть...)

30 самых популярных вопросов по покупке недвижимости в Дубае

Новые небоскрёбы в Дубае

Последний год принёс обильный урожай новых высотных проектов в Дубае. В январе 2024 свой Bayz 101 представил Danube, в марте 2024 был представлен сверхвысокий небоскрёб Six Senses Residence Dubai Marina, ранее в 2023 году застройщик Бингатти объявил о строительстве высотки Burj Binghatti Jacob & Co, и вот в мае 2024 в этой же локации представляет свой новый небоскрёб опытный застройщик Tiger Properties.

20 мая 2024 на Coca-Cola Arena в центре Дубая состоялся запуск проекта Sky Tower by Tiger Development

Это будет сверхвысокий небоскрёб высотой 532 метра на 122 этажа, который расположится на дальней стороне Бизнес Бэй. Проект нацелен побить сразу пять мировых рекордов:

1. Самый высокий дождевой лес
2. Самый высокий пентхаус
3. Самый высокий роллглайдер
4. Самый высокий бассейн в мире
5. Самый высокий ресторан в мире 

Tiger Sky Tower – локация, транспортная доступность и виды

Самые высокие здания Дубая

Сколько статей про "самые высокие здания Дубая" я прочитал, и не перечесть, и в каждой - одно и то же: Бурж Халифа, Бурж аль Араб, Атлантис, Башни Эмиратов и в лучшем случае Кайан тауэр в Марине...
Несправедливо обделены вниманием десятки, если не сотни, других зданий и сооружений, обладающих необычной архитектурой, имеющих свои технические особенности и притягивающих взгляд. Тем более когда речь идёт о новых зданиях, построенных в последние пару лет. Копирайтеры же люди ленивые, они взяли старый материал, переписали, уникальности добавили и в путь.. А то, что за последнее десятилетие к Дубаю пристроили второй Дубай, им в своём Саранске неочевидно, так что приходится впрягаться и исправлять недочёт!

1. Atlantis the Royal

Дубай Марина: рай для туристов

Дубай Марина – это один из самых популярных туристических районов Дубая. Здесь вас ждет незабываемая атмосфера роскоши, современные небоскребы, роскошные яхты, канал и множество развлечений. Удобство расположения позволяет легко добраться до Марины с любого конца города: здесь проходит красная ветка метро и есть две станции - DMCC и Sobha. Вдоль всего района тянется ветка трамвая, которая соединяет Дубай Марину с близлежащими районами Dubai Internet City и Al Sufouh, там же можно найти и остановки автобусов, которые через всю прибрежную часть Дубая довезут вас до старого города. Пляж на Дубай Марине имеет название JBR Beach, он песчаный, достаточно просторный, открытый для свободного посещения. Море большую часть года чистое и пригодно для купания. За этим следит многочисленная береговая охрана и если погодные условия не позволяют купаться, выставляют на пляже красный флаг и не разрешают туристам лезть в воду.

Чем заняться в Дубай Марине

Дубай Марина - описание района

Дубай Марина – это престижный район в Дубае, известный своими небоскребами, роскошными яхтами, каналом и современной инфраструктурой. Он расположен в юго-западной части города и граничит с районами JLT, Dubai Internet City и Palm Jumeirah. Частью Дубай Марины является курортный приморский район JBR, искусственный остров Bluewaters и район Dubai Harbour, открывающий доступ жителям Дубая к круизному терминалу. 

Жизнь в Дубай Марине

Discovery Gardens - описание района

Discovery Gardens – это жилой район в Дубае, известный своими зелеными парками, тематическими садами и доступной недвижимостью, что делает его идеальным выбором для семей с ограниченным бюджетом.

С точки зрения владельца недвижимости и инвестора, Discovery Gardens предлагает:

Discovery Gardens - особенности расположения

JVC - описание района

Jumeirah Village Circle (JVC) – это жилой район в Дубае, известный своими зелеными парками, таунхаусами и виллами, что делает его идеальным местом для семей.

С точки зрения владельца недвижимости и инвестора, JVC предлагает:

JVC особенности расположения

Dubai Internet City описание района

Dubai Internet City (DIC) – это свободная экономическая зона и технологический центр в Дубае, известный своей передовой инфраструктурой, динамичной бизнес-средой и сообществом ведущих мировых компаний. 

С точки зрения владельца недвижимости и инвестора Internet City предлагает: 

Уникальное местоположение: 

• Стратегическое расположение: DIC находится в самом сердце Дубая, рядом с международным аэропортом и ключевыми деловыми районами.
• Легкий доступ: Отличное сообщение с общественным транспортом, включая метро и автобусы.
• Близость к достопримечательностям: Недалеко от Бурдж-Халифа, Торгового центра Dubai Mall и других знаменитых мест.

JLT - описание района

Jumeirah Lake Towers (JLT), часто сокращаемый до JLT, представляет собой район в Дубае, который сочетает в себе современную городскую жизнь с ощущением спокойствия благодаря наличию четырех искусственных озер.

Вот взгляд на JLT с точки зрения владельца недвижимости и инвестора:

JLT - Местоположение и образ жизни 

Дубай - описание города

Дубай, сияющий мегаполис в Объединенных Арабских Эмиратах, зарекомендовал себя как динамичный центр, манящий инвесторов со всего мира. Его процветающая экономика, стабильная политическая система и благоприятная бизнес-среда создают идеальные условия для процветания различных предприятий. 

Недвижимость в Дубае